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Villa Elisa
Gs. 216.000.000
2% bajo la medianaGs. 981,8 k/m²≈ US$ 36,3 k
FLORESTA BARRIO CERRADO: Invertí en comodidad, seguridad y exclusividad en FLORESTA, un lugar único donde podrás vivir en armonía con la naturaleza. Ubicado en la ciudad de Villa Elisa, a metros de la avenida Américo Picco, este barrio cerrado ofrece una experiencia de vida excepcional. Características destacadas: Terrenos disponibles: Descubre nuevos terrenos en FLORESTA V de 216.000.000Gs, ideales para construir tu casa o dúplex. Financiación propia: Con opciones de hasta 180 cuotas y una entrega inicial de tan solo 15.000.000Gs, acceder a tu terreno es más fácil que nunca. Rápida aprobación: Simplificamos el proceso para que puedas comenzar a construir cuanto antes. Cuotas accesibles: A partir de Gs. ***, podrás hacer realidad el sueño de tu hogar. Mínimos requisitos: Facilitamos el acceso para que puedas construir la casa de tus sueños en este paraíso natural. Además, la seguridad y tranquilidad de las familias que habitan en FLORESTA están garantizadas con control de acceso las 24 horas. ¿Listo para descubrir la naturaleza y sentir el lugar ideal para vivir? ¡Agenda tu visita a FLORESTA hoy mismo!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 224,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 224,6 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 233,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 233,6 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 243 M | Gs. 0 | — | Gs. 243 M | Gs. 16,2 M |
| 4 | Gs. 252,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,7 M | Gs. 25,9 M |
| 5 | Gs. 262,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,8 M | Gs. 36 M |
| 6 | Gs. 273,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,3 M | Gs. 46,5 M |
| 7 | Gs. 284,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,2 M | Gs. 57,4 M |
| 8 | Gs. 295,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 295,6 M | Gs. 68,8 M |
| 9 | Gs. 307,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,4 M | Gs. 80,6 M |
| 10 | Gs. 319,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,7 M | Gs. 92,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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