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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.053.616.000
992% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 850.000
Vendo amplio y nuevo edificio, planta baja salón comercial de 360 m2 con baños sexados y el primer piso otro salón de 360 m2 con baños sexados. Preparado y diseñado para supermercado o distribuidora. En el Segundo piso tenes cuatro lujoso departamento con dos habitación cada una. Detrás mismo y pegado al edificio tenes un deposito de 360 m2 con oficina y baño. El edificio esta ubicado sobre Acceso Sur casi llegando al desvío Villeta,
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
992% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.400.000.000
Gs. 2 M/m²
Ypané
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Centro, Ypané
Ubicación aproximada