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VentaCasa

En Venta Residencia a estrenar en el Condominio Terrazas

Altos, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

98% sobre la mediana

Gs. 98,4 M/m²Precio original: US$ 650.000

4Dormitorios

40 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 98,4 M/m²

Mediana zonaGs. 49,7 M/m²

98% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.987.555.000

≈ US$ 328.358

Rango estimadoGs. 1796,9 M–Gs. 2464,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Residencia completamente amoblada y equipada a estrenar en el Condominio Terrazas del Lago. U$D 650.000 Una vista unica, el paisaje colmado de naturaleza, el confort de la residencia, y cada detalle que la compone hacen una oportunidad para disfrutar de una experiencia maravillosa La construcción de la residencia se compone de 3 plantas. TERRAZA En el tercer nivel encontramos una terraza para disfrutar de la mejor vista al lago y a toda la magnifica naturaleza de la zona PLANTA ALTA 4 habitaciones en suite, jacuzzi y tinas en los sanitarios Estar con Baño Social PLANTA BAJA Amplia sala comedor Cocina Cava de Vinos En el Jardín Piscina de 10 x 4 metros Amplio quincho Área de servicio AMENITIES CLUB HOUSE compuesto de: Salón de eventos con capacidad para 100 personas Área de cocina Baños sexados Quincho techado con doble parrilla Estacionamiento para invitados Piscinas Área de juego para niños Cancha Multijuegos Cancha de Pádel Profesional Deck Seguridad 24 hrs 550

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 40 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Barrio: Altos
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. -39,3 M
2	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 294,5 M
4	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 655,7 M
6	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 847,2 M
7	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1046,3 M
8	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1253,4 M
9	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1468,8 M
10	Gs. 5824 M	Gs. 0	—	Gs. 5824 M	Gs. 1692,8 M