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San Pedro
≈ Gs. 2.196.756.000
Gs. 1,3 K/m²Precio original: US$ 369.000
Oportunidad de Inversión en Campo/Estancia. Campo Virgen de 166 hectáreas con 5.024 m2 de tierra. Apta para Agricultura y Ganadería. A 3 kilómetros de la Ruta Nacional PY 11. A 13 kilómetros de Nueva Germania. A 3 Kilómetros Ruta Nacional PY11 "Juana de Lara" es una carretera en Paraguay que une principalmente las ciudades de San Pedro del Ycuamandiyu y Capitán Bado. Su principal función es la de transportar materias primas, como yerba, soja y maíz. A 13 Kilómetros de Nueva Germania, Limita al norte con Tacuatí; al sur con Lima, separado por el Río Aguaray Guazú; al este con el Departamento de Amambay y Santa Rosa del Aguaray; al oeste con San Pedro de Ycuamandiyú y Tacuatí. El distrito de Nueva Germania se encuentra regado por las aguas del Río Aguaray Guazú, el Río Verde y por los siguientes arroyos: Tuyutí, Empalado y Aguaray-mí.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2284,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2284,6 M | Gs. -22 M |
| 2 | Gs. 2376 M | Gs. 0 | — | Gs. 2376 M | Gs. 69,4 M |
| 3 | Gs. 2471,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2471,1 M | Gs. 164,5 M |
| 4 | Gs. 2569,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2569,9 M | Gs. 263,3 M |
| 5 | Gs. 2672,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2672,7 M | Gs. 366,1 M |
| 6 | Gs. 2779,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2779,6 M | Gs. 473 M |
| 7 | Gs. 2890,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2890,8 M | Gs. 584,2 M |
| 8 | Gs. 3006,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3006,4 M | Gs. 699,8 M |
| 9 | Gs. 3126,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3126,7 M | Gs. 820,1 M |
| 10 | Gs. 3251,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3251,7 M | Gs. 945,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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