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VentaTerreno

VENDO TERRENO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN VILLA HAYES

Villa Hayes - Chaco'i, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

111% sobre la mediana

Gs. 909,6 k/m²Precio original: US$ 350.000

2.329 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 910 k/m²

Mediana zonaGs. 431 k/m²

111% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.004.693.000

≈ US$ 165.982

Rango estimadoGs. 657,1 M–Gs. 3574,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Terreno de 2.329 m² Frente a Avenida Principal - Ideal para Inversionistas Terreno completamente amurallado, con acceso directo a servicios públicos Clasipar.com anuncios clasificados gratis y excelente conexión con rutas principales. Ubicado sobre avenida de alto tráfico, representa una oportunidad estratégica para proyectos comerciales, logísticos o residenciales. La propiedad cuenta con: Galpón preparado para granja crypto Oficina y baño Base y registro para transformador Tanque de fibra de vidrio de 30 m3 Tanque reservorio de 2000 lts Dirección: Ruta Py 09 Carlos Antonio Lopez e/ Cesar Olmedo Torres y Pitiantuta Id: 36963

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.329 m²

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Villa Hayes - Chaco'i
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2203,3 M	Gs. -21,2 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 66,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 158,6 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 353,1 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 456,2 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 563,4 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 674,9 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 790,9 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 0	—	Gs. 3136 M	Gs. 911,5 M