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Casa en venta en San… · 300 m² · Gs. 1.650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.975.000/mes

ROI6,9%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,5 años

Capital invertido: Gs. 1732,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 685 k+703,5%
Alquiler: ≈ Gs. 10,5 Mzona: ≈ Gs. 10,4 M+1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1716 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 1716 M	Gs. 103,2 M
2	Gs. 1784,6 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 1784,6 M	Gs. 291,5 M
3	Gs. 1856 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 1856 M	Gs. 482,6 M
4	Gs. 1930,3 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 1930,3 M	Gs. 676,6 M
5	Gs. 2007,5 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 2007,5 M	Gs. 873,5 M
6	Gs. 2087,8 M	Gs. 718,2 M	—	Gs. 2087,8 M	Gs. 1073,5 M
7	Gs. 2171,3 M	Gs. 837,9 M	—	Gs. 2171,3 M	Gs. 1276,7 M
8	Gs. 2258,1 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 2258,1 M	Gs. 1483,2 M
9	Gs. 2348,5 M	Gs. 1077,3 M	—	Gs. 2348,5 M	Gs. 1693,3 M
10	Gs. 2442,4 M	Gs. 1197 M	—	Gs. 2442,4 M	Gs. 1906,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1320 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 9,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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