
Hermosa casa con terraza en Barrio Kennedy - Lambare
Kennedy, Lambaré
Gs. 1.450.000.000
4% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 239,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
En venta una hermosa propiedad que se encuentra en la Ciudad de Asunción en el límite con Lambaré (Barrio Kennedy) a una cuadra de las Avdas principales Cacique Lambaré y J.D Perón. A solo 2 minutos de la futura entrada a la Costanera Sur, siendo así, con rápido acceso al centro de Asunción. El inmueble se ubica en una calle sin salida en una especie de barrio cerrado, siendo la única casa construida del predio, rodeado de muchos árboles y naturaleza que puede ser apreciada desde la terraza de la casa con vista al emblemático Cerro Lambaré Superficie del terreno: 455 m2 Área construida: 230 m2 La casa dispone de las siguientes características: Planta Baja: • Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados) • Pequeño jardín frontal • Living • Pequeño depósito debajo de la escalera • Comedor • Cocina amoblada • Espacio para oficina u otro depósito • Baño social • Quincho con parrilla • Amplio patio trasero empastado Planta Alta: • Estar intimo • Master suite, con vestidor, baño y balcón vista al frente • 2 habitaciones con amplio balcón compartido • Baño compartido Hay una terraza con una vista panorámica muy linda!!! OBS: La propiedad se vende con aires acondicionados en los ambientes, cortinas verticales antisolares en ventanas y blindex y muebles empotrados Ubicación https://goo.gl/maps/Umd2heYbC5tTyKoC9
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 455 m²
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 1.450.000.000
Ubicación
- Barrio
- Kennedy
- Ciudad
- Lambaré
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 1522,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 93,6 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 261,9 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 432,7 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 606 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 782 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 960,6 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 756,4 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 1142 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1326,4 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 972,6 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1513,9 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 1080,6 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1704,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares


Gs. 800.000.000
Gs. 2,9 M/m²
VENDO CASA EN LAMBARE ZONA HOSPITAL DEL CORAZON COD 5328
Lambaré

Gs. 1.000.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Casa-Venta-PY Central Lambaré Valle Apua I 677 YPANE
Lambaré

≈ Gs. 1.482.987.000
Casa-Venta-PY Central Lambaré
Central Lambaré, Lambaré

≈ Gs. 1.452.722.000
VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARÉ, VALLE APU’A
Lambaré

≈ Gs. 1.815.903.000
Casa - Venta - Paraguay Central Lambaré
Santa Lucia, Lambaré