VENDO DEPARTEMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 343.811.000

Precio original: US$ 56.800

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO EN POZO TOWNCENTER es el proyecto con el mejor precio de todo Barrio Jara. Rentabilidad proyectada del 7.5% anual. Ideal para invertir. Ubicación Privilegiada A solo 2 cuadras de la Universidad Americana. A minutos del Sanatorio Santa Julia. Edificio de departamentos Departamentos de 1 dormitorio desde USD 56.800. Todos con balcón y excelente iluminación. Cocheras disponibles (techadas o descubiertas). Amenities y terminaciones de calidad Gimnasio climatizado. Espacio coworking. Salón multiuso. Financiación propia sin intereses durante la obra Entrega del 15 %. Cuotas sin intereses durante la obra. Saldo a la entrega. Contamos con financiación bancaria Itaú - GNB. Inicio de obra: Enero 2026. Entrega estimada: Septiembre 2027.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 56.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 343.811.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 361 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 357,6 M	Gs. 0	—	Gs. 357,6 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 371,9 M	Gs. 0	—	Gs. 371,9 M	Gs. 10,9 M
3	Gs. 386,7 M	Gs. 0	—	Gs. 386,7 M	Gs. 25,7 M
4	Gs. 402,2 M	Gs. 0	—	Gs. 402,2 M	Gs. 41,2 M
5	Gs. 418,3 M	Gs. 0	—	Gs. 418,3 M	Gs. 57,3 M
6	Gs. 435 M	Gs. 0	—	Gs. 435 M	Gs. 74 M
7	Gs. 452,4 M	Gs. 0	—	Gs. 452,4 M	Gs. 91,4 M
8	Gs. 470,5 M	Gs. 0	—	Gs. 470,5 M	Gs. 109,5 M
9	Gs. 489,4 M	Gs. 0	—	Gs. 489,4 M	Gs. 128,3 M
10	Gs. 508,9 M	Gs. 0	—	Gs. 508,9 M	Gs. 147,9 M