US$ 232.524 TERRENOS EXCLUSIVOS EN ALTURA CON VISTAS PRIVILEGIADAS AL LAGO Y SERRANIAS

San Bernardino, Altos

Nuevo

≈ Gs. 1.407.470.000

Gs. 156,4 M/m²Precio original: US$ 232.524

9 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

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Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 191 k/m²

Valor recomendado

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Descripción

US$ 232.524 TERRENOS EXCLUSIVOS EN ALTURA CON VISTAS PRIVILEGIADAS AL LAGO Y SERRANIAS ALMARENA un lugar para los que aman la naturaleza! Ubicado en Ciervo Kua - San Bernardino 23,65 hectáreas +70 Lotes privados con superficie desde 1,022 a 5,530m2 + 5 hectáreas de reserva Infraestructura: * Red de todos los Servicios subterráneos: Electricidad de media y Baja tension, aguas blancas, aguas negras y aguas pluviales. * Planta de tratamient de aguas negras. * Calles empedradas iluminadas. * Red de fibra optica. * Veredas de hormigon. * Senderos con recorridos de ripio de bajo impacto. * Helipuerto. * Portico de acceso con caseta de vigilancia. * Seguridad 24 horas. * Parking de invitados. Espacios integrados a tu estilo de vida! Dentro de ALMARENA encontraras una combination de instalaciones que te invitan a innovar tu estilo de vida, con espacios deportivos para estar siempre en actividad, lugares de relax para reconectar con uno mismo y nuestros centros de appreciation de arte y ciencia. Deportivos: * Cancha de basquet 3x3. * Cancha de tennis. * 2 Canchas de padel. * Cancha de futbol 5. * Gimnasio. * Bici sendas. * Estacion aerobica (Zona piedra). * Senderos con estaciones de descanso tematicas. Relax: * Vivero y huerta. * Senderismo. * Arborismo. * Quincho. * Area social complementaria. * Parque infantil para bebes y niños pequeños. * Parques infantil para niños grandes. Experiencia que amplian tus horizontes: * Estacion de observacion nocturna. * Anfiteatro. LOTE D-2 ID: 28019

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 9 m²

Costos

Precio: US$ 232.524
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.407.470.000

Ubicación

Barrio: San Bernardino
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1477,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1463,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1463,8 M	Gs. -14,1 M
2	Gs. 1522,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1522,3 M	Gs. 44,5 M
3	Gs. 1583,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1583,2 M	Gs. 105,4 M
4	Gs. 1646,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1646,5 M	Gs. 168,7 M
5	Gs. 1712,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1712,4 M	Gs. 234,6 M
6	Gs. 1780,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1780,9 M	Gs. 303,1 M
7	Gs. 1852,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1852,1 M	Gs. 374,3 M
8	Gs. 1926,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1926,2 M	Gs. 448,4 M
9	Gs. 2003,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2003,3 M	Gs. 525,4 M
10	Gs. 2083,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2083,4 M	Gs. 605,6 M