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VentaDepartamento

Descubra una oportunidad única de inversión en pleno corazón de Paraguay, en la hermosa…

Caacupé

Nuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 5,8 M/m²≈ US$ 57,8 k

1Dormitorios
1Baños
12Cocheras
60 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%67
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²
Mediana zona
Rentabilidad bruta est.6,2% anual
Alquiler estimadoGs. 1.800.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubra una oportunidad única de inversión en pleno corazón de Paraguay, en la hermosa ciudad de Caacupé, provincia de Cordillera. Este departamento, ubicado en KM 56 RUTA 2 MCAL ESTIGARRIBIA, se presenta como una excelente opción en el mercado inmobiliario emergente de la región. Con un estatus de construcción en desarrollo (En Construcción), este moderno y contemporáneo edificio ofrece todas las comodidades para quienes buscan un entorno urbano actualizado. Diseñado con una categoría de Área residencial, cada aspecto de esta propiedad apunta a ofrecer confort y funcionalidad. El departamento cuenta con un área habitable de 60 metros cuadrados emplazada en un lote de generosos 600 metros cuadrados, con dimensiones de terreno de 15 por 40 metros. Con 4 habitaciones en total, de las cuales 1 es dormitorio, complementado por 1 baño, este espacio es ideal para solteros o parejas que desean un hogar acogedor. Las características incluyen un Balcón perfecto para disfrutar de los días soleados, un Sistema de Alarma para su seguridad, Estacionamiento con 12 espacios, y Terraza para el entretenimiento al aire libre. Además, es un edificio donde las Mascotas son bienvenidas, y se encuentra en un área con Ruta de Asfalto, asegurando el fácil acceso. Entre las comodidades, contará con Vida de Campo, asegurando una Inversión en una zona de Clima cálido. Perfecto para quienes buscan un estilo de vida apacible, mientras disfrutan de la conveniencia urbana y el aire fresco del campo. No pierda esta oportunidad de ser parte de un proyecto de vanguardia en el creciente panorama inmobiliario de Paraguay. Ya sea para vivir o para invertir, este departamento promete alta demanda debido a su ubicación estratégica cerca de transporte público, escuelas y áreas de tránsito alto. Contáctenos para más detalles sobre esta Oportunidad de Inversión inmejorable.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
60 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
12

Costos

Precio
Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección
Caacupé, Cordillera, Paraguay
Ciudad
Caacupé
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 1.710.000/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 1,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 17 MAño 2: Gs. 52,1 MAño 3: Gs. 87,8 MAño 4: Gs. 124 MAño 5: Gs. 160,9 MAño 6: Gs. 198,5 MAño 7: Gs. 236,7 MAño 8: Gs. 275,7 MAño 9: Gs. 315,3 MAño 10: Gs. 355,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 20,5 MGs. 364 MGs. 17 M
2Gs. 378,6 MGs. 41 MGs. 378,6 MGs. 52,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 61,6 MGs. 393,7 MGs. 87,8 M
4Gs. 409,5 MGs. 82,1 MGs. 409,5 MGs. 124 M
5Gs. 425,8 MGs. 102,6 MGs. 425,8 MGs. 160,9 M
6Gs. 442,9 MGs. 123,1 MGs. 442,9 MGs. 198,5 M
7Gs. 460,6 MGs. 143,6 MGs. 460,6 MGs. 236,7 M
8Gs. 479 MGs. 164,2 MGs. 479 MGs. 275,7 M
9Gs. 498,2 MGs. 184,7 MGs. 498,2 MGs. 315,3 M
10Gs. 518,1 MGs. 205,2 MGs. 518,1 MGs. 355,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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