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VentaDepartamento

¡Excelente oportunidad de inversión en la CIUDAD DE CAACUPE, DEPARTAMENTO DE CORDILLERA.

Caacupé

Nuevo

Gs. 210.000.000

Gs. 7 M/m²≈ US$ 34,7 k

1Dormitorios

1Baños

30 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 900.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en la CIUDAD DE CAACUPE, DEPARTAMENTO DE CORDILLERA. DEPARTAMENTOS EN VENTA, ubicado en RUTA II KM 56, ruta internacional, a solo 2 minutos de la Basilica de Caacupè. PROYECTO ROOFTOP (TERRAZA) PANORAMICO, el PRIMERO EN LA CIUDAD CON VISTA A LOS CERROS DE CORDILLERA, IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÒN. Un edificio nuevo y vanguardista, diseñado para aquellos que valoran el confort y la calidad. Cuenta con 4 ambientes, incluyendo un dormitorio, un baño, sala, cocina y comedor integrados, balcon PRECIOS DE LANZAMIENTO * Departamentos de 1 habitaciòn Precio contado G. 210.000.000.- o U$S 30.000.- Financiaciòn propia: Entrega de U$S 15.000 y 18 cuotas de U$S 1.000.- No dejés pasar esta oportunidad única de ser parte de tu sueño de hogar moderno en Caacupé. ¡Contactanos hoy mismo para más detalles y descubrí cómo esta propiedad puede ser la clave de tu futuro exitoso! https://maps.app.goo.gl/N8Z7BuYDze8EAUiE6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 30 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 210.000.000

Ubicación

Dirección: RUTA II KM 56, Caacupé, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 855.000/mes

ROI4,7%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,7%

Recupero21,5 años

Capital invertido: Gs. 220,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 855 k/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 218,4 M	Gs. 10,3 M	—	Gs. 218,4 M	Gs. 8,2 M
2	Gs. 227,1 M	Gs. 20,5 M	—	Gs. 227,1 M	Gs. 27,2 M
3	Gs. 236,2 M	Gs. 30,8 M	—	Gs. 236,2 M	Gs. 46,5 M
4	Gs. 245,7 M	Gs. 41 M	—	Gs. 245,7 M	Gs. 66,2 M
5	Gs. 255,5 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 255,5 M	Gs. 86,3 M
6	Gs. 265,7 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 265,7 M	Gs. 106,8 M
7	Gs. 276,3 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 276,3 M	Gs. 127,7 M
8	Gs. 287,4 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 287,4 M	Gs. 149 M
9	Gs. 298,9 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 298,9 M	Gs. 170,7 M
10	Gs. 310,9 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 310,9 M	Gs. 193 M