Terreno - Venta - Coronel Oviedo, Caaguazú, Paraguay

TERRENO DE 2.280 m² EN VENTA – CORONEL OVIEDO Excelente ubicación urbana | A solo una cuadra del Club General Díaz Oportunidad de inversión en Coronel Oviedo, capital del departamento de Caaguazú, en una ubicación que combina tranquilidad residencial, proximidad al centro y fácil conexión con los principales puntos comerciales, institucionales y de servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.280 m², con excelentes dimensiones de 20 metros de frente por 114 metros de fondo, ofreciendo un terreno amplio y versátil para desarrollar diferentes tipos de proyectos. Su frente de 20 metros y sus 114 metros de profundidad permiten proyectar una propiedad residencial de gran categoría, viviendas, dúplex, departamentos, complejo habitacional, emprendimiento de servicios o incluso estudiar alternativas de subdivisión y desarrollo inmobiliario, siempre sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente. UNA UBICACIÓN FÁCIL DE IDENTIFICAR Uno de sus principales atributos es su ubicación: el terreno se encuentra a tan solo una cuadra del reconocido Club General Díaz, dentro de la zona urbana de Coronel Oviedo y a aproximadamente 2 km del área de la Municipalidad, Catedral y principales servicios del centro de la ciudad. También se encuentra aproximadamente a 2 km de la Terminal de Ómnibus, 2,4 km del Mercado Municipal, 4,1 km de la Rotonda de Coronel Oviedo, 4,2 km de D Shopping, 7,7 km del campus de la Universidad Nacional de Caaguazú y 8 km del Hospital General de Coronel Oviedo. Esto permite disfrutar de una ubicación suficientemente cercana al movimiento comercial y administrativo de la ciudad, pero sin encontrarse necesariamente en medio de la mayor concentración del microcentro. POTENCIAL DE INVERSIÓN Coronel Oviedo ocupa una posición estratégica dentro del Paraguay por su conexión con la Ruta PY02, corredor que comunica Asunción con Ciudad del Este, y por su vinculación con la PY08, lo que convierte a la ciudad en un importante punto regional de comercio, servicios y circulación. El propio municipio destaca esta posición estratégica y D Shopping se ubica sobre la PY02. Además, la presencia universitaria constituye un elemento especialmente interesante para un eventual proyecto residencial. La actividad de universidades y estudiantes ha contribuido históricamente a generar demanda de viviendas y alquileres dentro del área urbana de Coronel Oviedo. Superficie: 2.280 m² Dimensiones: 20 m de frente x 114 m de fondo Referencia: a 1 cuadra del Club General Díaz Centro de Coronel Oviedo: aprox. 2 km D Shopping / zona PY02: aprox. 4,2 km Una propiedad con dimensiones difíciles de encontrar, muy buena proximidad al centro y excelente potencial para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión en una de las ciudades estratégicamente mejor conectadas de la Región Oriental. Para una publicación inmobiliaria, yo destacaría especialmente 20 metros de frente, 2.280 m² y a