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VentaTerreno
INTERESANTE TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 6
Encarnación
Nuevo
≈ Gs. 938.217.000
154% sobre la medianaGs. 938,2 k/m²Precio original: US$ 155.000
1.000 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 938 k/m²
Mediana zonaGs. 370 k/m²
154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.127
Rango estimadoGs. 258,2 M–Gs. 427,5 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Terreno regular con 20 metros de frente sobre la Ruta 6. Santa Maria, Distrito de Encarnacion. Zona altamente Industrial y Comercial. Ideal para Inversion.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.000 m²
Costos
- Precio
- US$ 155.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 938.217.000
Ubicación
- Dirección
- Santa Maria Ruta 6
- Ciudad
- Encarnación
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 985,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 975,7 M | Gs. -9,4 M |
| 2 | Gs. 1014,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 29,6 M |
| 3 | Gs. 1055,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 70,2 M |
| 4 | Gs. 1097,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 112,5 M |
| 5 | Gs. 1141,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 156,4 M |
| 6 | Gs. 1187,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 202 M |
| 7 | Gs. 1234,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 249,5 M |
| 8 | Gs. 1284 M | Gs. 0 | — | Gs. 1284 M | Gs. 298,9 M |
| 9 | Gs. 1335,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 350,2 M |
| 10 | Gs. 1388,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 403,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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