ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Villa Elisa a estrenar con piscina zona barrio Remanso y

Paso Medin, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 480.000.000

En línea con la zona

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 79,3 k

3Dormitorios

2Baños

4Cocheras

100 m²Construidos

192 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.462.000/mes

Valor recomendado

Gs. 479.318.000

≈ US$ 79.187

Rango estimadoGs. 385,1 M–Gs. 523,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Villa Elisa a estrenar con piscina zona barrio Remanso y Paso Medin Descripción: VENDO HERMOSO CHALET EN VILLA ELISA A ESTRENAR Terreno 192 m2. (8x24) Construcción 100mts2 Cuenta con: Sala cocina comedor integrada (con anafe y extracto de regalo) Amplio baño social y familiar Un dormitorio con su baño privado mas un aire acondicionado de regalo 2 habitaciones con aire acondicionado de regalo Quincho con parrilla Patio trasero Piscina con todos los accesorios de regalo Cochera para 4 vehículos Portón automatizado y com. El Clasificado en Paraguay cerco perimetral de regalo Es apto para el crédito del programa Che Roga Poră Costo mensual aproximado de 3.200.000gs Apto para credito bancario…. Precio: Gs. 480.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 192 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Paso Medin
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.288.461/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 39,5 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 34,7 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 78,9 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 94,1 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 118,4 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 154,3 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 215,4 M
5	Gs. 584 M	Gs. 197,3 M	—	Gs. 584 M	Gs. 277,3 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 236,8 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 340,1 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 276,2 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 403,9 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 468,6 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 534,3 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 394,6 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 601,1 M