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Naranjal
≈ Gs. 1.369.252.000
Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 230.000
¡Excelente Oportunidad de inversión en Naranjal, Alto Paraná! Presentamos este Local Comercial en venta, ubicado estratégicamente para maximizar tu retorno de inversión. Con una superficie de lote total de 600 metros cuadrados y dimensiones de 15 por 40 metros cuadrados, este inmueble es verdaderamente una joya en el corazón de la actividad comercial de Paraguay. Adecuado para diversos usos de suelo designados como Área Comercial, Área Residencial y Área Semi-Comercial, se adapta perfectamente a tus necesidades empresariales. Con una área construida de 424.97 metros cuadrados, este Comercio es ideal para cualquier emprendimiento. Cuenta con 61.25 metros cuadrados de Retail Space, perfecto para mostrar tu negocio y 89.26 metros cuadrados de Almacén, proporcionando amplio espacio para almacenamiento. El Local está en Buena condición y ofrece características modernas como aire acondicionado, estacionamiento para 2 vehículos, y fácil acceso por ruta asfaltada. Su localización es perfecta, cerca de hospitales, escuelas y transporte público, garantizando un flujo constante de clientes y tráfico alto. Además, con las amenidades de Vida en la Ciudad, Inversión y Clima Cálido, este Local Comercial ofrece una calidad de vida y una oportunidad única de crecimiento en el dinámico mercado de Naranjal. No esperes más, esta es tu oportunidad de invertir en un lugar con gran potencial. ¡Contáctanos hoy para más detalles y agendar una visita!
Tu escenario vs. Naranjal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481 M | Gs. 43,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 164,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 228,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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