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Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 284.491.000

Precio original: US$ 47.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 47.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 284.491.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 298,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 295,9 M	Gs. 0	—	Gs. 295,9 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 307,7 M	Gs. 9 M
3	Gs. 320 M	Gs. 0	—	Gs. 320 M	Gs. 21,3 M
4	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. 34,1 M
5	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 47,4 M
6	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 61,3 M
7	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 75,7 M
8	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 90,6 M
9	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 106,2 M
10	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 122,4 M