1 / 4
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Zona Residencial, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.650.000.000
≈ US$ 277,2 k
🚨 Oportunidad para Inversores y Desarrolladores 📍 San Pablo – Asunción 🟩 Terreno en esquina de 923 m² en zona AR3B, ideal para proyectos multifamiliares o Edificio Boutique. 🔹 Salida a 3 calles – Excelente visibilidad y conectividad 🔹 Construcción existente de 140 m² 🔹 Entorno consolidado y servicios disponibles 💰 Inversión: Gs. 1.650.000.000 Consultá y agendá tu visita. ¡Gran potencial de desarrollo!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 0 | — | Gs. 1716 M | Gs. -16,5 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 52,1 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 0 | — | Gs. 1856 M | Gs. 123,5 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 197,8 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 275 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 355,3 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 438,8 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 525,6 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 616 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 709,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada