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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN BARRIO JARA: AMOBLADO, MODERNO y con la mejor vista de Asunción!!!

Asunción - Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

3% bajo la mediana

Gs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 130.000

2Dormitorios

1Baños

64 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 12,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

3% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.988.000/mes

Valor recomendado

Gs. 812.565.000

≈ US$ 134.241

Rango estimadoGs. 670,1 M–Gs. 928,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¿Buscás ubicación, comodidad y estilo en un solo lugar? Este hermoso departamento lo tiene TODO: ✨ Vista panorámica de la ciudad 🛏 2 habitaciones amplias 🛁 1 baño moderno 🛋 Sala comedor + cocina TOTALMENTE AMOBLADO!! 🚗 Estacionamiento incluido ☀ Terraza con Piscina, quincho y salón social para tus reuniones 📍 Edificio Solano Ubrique – ¡A pasos de todo lo que necesitás! A 3 cuadras de la UNIVERSIDAD AMERICANA 💵 USD 130.000 64 m2 de construcción 📲 Consultá ahora y agendá tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: Asunción - Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.788.600/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 45,5 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 37,6 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 90,9 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 115,8 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 136,4 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 195,3 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 181,9 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 276,2 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 227,3 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 358,5 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 272,8 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 442,2 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 318,2 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 527,5 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 363,7 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 614,4 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 409,2 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 702,9 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 454,6 M	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 793,2 M