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VentaDepartamento

VENDO SEMI PENTHOUSE A ESTRENAR EN HOME PALACE

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

Gs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 380.000

3Dormitorios
1Cocheras
160 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%52
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 14,4 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.4,7% anual
Alquiler estimadoGs. 8.916.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO SEMI PENTHOUSE A ESTRENAR EN HOME PALACE VENDO SEMI PENTHOUSE 3 DORMITORIOS 160 m² propios Home Palace Tower 📍A 100 m del Shopping del Sol 💰 Precio: USD 380.000 🚗 Cochera: USD 22.000 Distribución: - 3 dormitorios (uno en suite), con excelente iluminación y circulación funcional. - Amplio living comedor con cocina integrada con una vista privilegiada - Balcón con parrilla - Baño social - Area de lavadero con Baño y acceso de servicio independiente - Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cerradura Electronica AMENITIES: - Piscinas para adultos y niños - Solárium - Gimnasio - Area de yoga - Sala de reuniones, - Salones multius - Quinchos climatizados - Terraza con vista panorámica en el piso 28 🔐 Seguridad 24/7 · Diseño moderno · Ubicación premium 📲 Consultá para más información ID: 143025033-476

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
160 m²
Dormitorios
3
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.470.200/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,2%
Recupero23,8 años
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 78,6 MAño 2: Gs. 276 MAño 3: Gs. 477,1 MAño 4: Gs. 682,3 MAño 5: Gs. 891,5 MAño 6: Gs. 1105,1 MAño 7: Gs. 1323,2 MAño 8: Gs. 1545,9 MAño 9: Gs. 1773,5 MAño 10: Gs. 2006 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 101,6 M—Gs. 2392,1 MGs. 78,6 M
2Gs. 2487,8 MGs. 203,3 M—Gs. 2487,8 MGs. 276 M
3Gs. 2587,3 MGs. 304,9 M—Gs. 2587,3 MGs. 477,1 M
4Gs. 2690,8 MGs. 406,6 M—Gs. 2690,8 MGs. 682,3 M
5Gs. 2798,5 MGs. 508,2 M—Gs. 2798,5 MGs. 891,5 M
6Gs. 2910,4 MGs. 609,9 M—Gs. 2910,4 MGs. 1105,1 M
7Gs. 3026,8 MGs. 711,5 M—Gs. 3026,8 MGs. 1323,2 M
8Gs. 3147,9 MGs. 813,1 M—Gs. 3147,9 MGs. 1545,9 M
9Gs. 3273,8 MGs. 914,8 M—Gs. 3273,8 MGs. 1773,5 M
10Gs. 3404,8 MGs. 1016,4 M—Gs. 3404,8 MGs. 2006 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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