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VentaTerreno

VENTA DE TERRENOS EN CONDOMINIO CERRADO ALTOS NATIVO

Altosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 236.843.000

7% bajo la mediana

Gs. 561,2 k/m²Precio original: US$ 39.900

422 m²Construidos

422 m²Terreno

Descripción

Venta de terrenos en Condominio Cerrado ALTOS NATIVO. Ubicado a solo 50 kilometros de Asuncion, a 4 km del centro de San Bernardino, muy cerca del complejo residencial Aqua Village Características del Barrio Cerrado Altos Nativo: - Red de agua y conexión en cada uno de los lotes. - Red eléctrica en todo el proyecto. - Pórtico de acceso controlado. - Fibra óptica. - Quincho social. - Piscina en área común. - Calles empedradas. - Zona de deporte. - Laguna artificial ornamental. - Parque infantil. Terreno de 422 m2 Precio Usd_39.900.- Altos Nativo es un proyecto residencial cerrado diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la seguridad y comodidad. Este espacio está pensado para que vos y tu familia encuentren un lugar seguro, privado en una zona tranquila . Quedan pocos lotes disponibles!!, contactame para agendar una visita, DA CLICK al boton de WhatsApp Se cuenta con opcion de financiacion. Observaciones: -Imagenes, diseños e ilustraciones son una representacion del proyecto, exhibidas para facilitar la interpretacion del mismo. -Precios podrian tener variacion a medida de avances de obra del barrio.- - consulte sobre disponibilidad de lotes ref/561/49668/marvol

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (422 m²)

≈ Gs. 562,7 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 20,1 M/mes

Basado en 7.565 anuncios de venta y 539 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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80%Gs. 189,5 M

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Contacto del anunciante

Dina Aguilera

Inmobiliaria

Nuestra Señora del Carmen 245 c/ Ricardo Odriozola, C21 Wilson Chihan -Asunción, Paraguay

+595 982 194 095

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 422 m²
Construido: 422 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 39.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 236.843.000

Ubicación

Dirección: Altos Nativo, Santa Librada, Paraguay
Ciudad: Altos
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 10 jun. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 561 k/m²

Mediana zonaGs. 603 k/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 254.316.000

≈ US$ 42.844

Rango estimadoGs. 183,1 M–Gs. 447,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 561 k/m²

Mediana zonaGs. 603 k/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 254.316.000

≈ US$ 42.844

Rango estimadoGs. 183,1 M–Gs. 447,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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