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VentaOtro

VENDO EDIFICIO CON RENTA ACTIVA EN LIMPIO

Limpio

Nuevo

Gs. 1.000.000.000

≈ US$ 165,2 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! EN VENTA EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS CON RENTA ACTIVA Ubicado en Limpio - Montaña Alta A pocos metros de la Av. San José. Oportunidad de inversión Rentabilidad bruta: 12.84 % Distribución: Planta Baja 4 monoambientes amplios con baño propio y cocina amoblada, equipados con cocina de 4 hornallas, heladera y lavarropas automática. Amplio salón con baño propio Estacionamientos Los 4 monoambientes de PB se encuentran además equipados con electrodoésticos (heladera, cocina, lavarropas automático). Y uno de ellos cuenta adicionalmente con AA. Todos los electrodomésticos nuevos. Planta Alta 4 monoambientes con cocina amoblada, uno de ellos con heladera. 1 departamento con: 2 habitaciones Sala, cocina y comedor integrados. Cocina amoblada La propiedad cuenta además con: 4 cámaras de seguridad Tanque de agua de 5000 litros Medidor individual para para departamento

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 0	—	Gs. 1040 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 74,9 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 119,9 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 166,7 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 215,3 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 265,9 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 318,6 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 373,3 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 430,2 M