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VentaOtro

VENDO TINGLADO EN LIMPIO

Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 195.000

650 m²Construidos
1.150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏭 OPORTUNIDAD LOGÍSTICA / INDUSTRIAL EN Limpio 🏭 Ubicado en el eje de mayor crecimiento logístico de Limpio - MRA, a solo 4 cuadras de la Ruta 3 Km 23, este tinglado ofrece condiciones ideales para operación industrial, almacenamiento o distribución. 📐 Superficie total: 1.150 m² 🏗 Área construida: 650 m² 🔹 Infraestructura destacada: Playa de maniobra para camiones de gran porte Piso industrial de alta resistencia Estructura preparada para instalación de puente grúa 🔹 Área corporativa: Showroom en planta baja 2 oficinas en planta alta con baños 120 m² destinados a gestión administrativa 🔹 Área operativa: Depósito adicional Sector para personal Sanitarios independientes 📈 Valor estratégico: Ubicación clave dentro del corredor logístico Acceso rápido a rutas principales Ideal para centros de distribución, industria liviana o inversión con renta

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
1.150 m²
Construido
650 m²

Costos

Precio
US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Barrio
Isla Aveiro
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,8 MAño 2: Gs. 37,3 MAño 3: Gs. 88,4 MAño 4: Gs. 141,5 MAño 5: Gs. 196,7 MAño 6: Gs. 254,1 MAño 7: Gs. 313,9 MAño 8: Gs. 376 MAño 9: Gs. 440,6 MAño 10: Gs. 507,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1227,6 MGs. 0—Gs. 1227,6 MGs. -11,8 M
2Gs. 1276,7 MGs. 0—Gs. 1276,7 MGs. 37,3 M
3Gs. 1327,7 MGs. 0—Gs. 1327,7 MGs. 88,4 M
4Gs. 1380,8 MGs. 0—Gs. 1380,8 MGs. 141,5 M
5Gs. 1436,1 MGs. 0—Gs. 1436,1 MGs. 196,7 M
6Gs. 1493,5 MGs. 0—Gs. 1493,5 MGs. 254,1 M
7Gs. 1553,2 MGs. 0—Gs. 1553,2 MGs. 313,9 M
8Gs. 1615,4 MGs. 0—Gs. 1615,4 MGs. 376 M
9Gs. 1680 MGs. 0—Gs. 1680 MGs. 440,6 M
10Gs. 1747,2 MGs. 0—Gs. 1747,2 MGs. 507,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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