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San Bernardino
≈ Gs. 8.880.763.000
10% sobre la medianaGs. 259,7 k/m²Precio original: US$ 1.500.000
3,5 hectáreas de terreno natural con vista al Lago Ypacaraí desde su parte alta. Un diferencial que muy pocas propiedades de esta superficie ofrecen en San Bernardino. La topografía con desnivel y la vegetación existente permiten un desarrollo que aproveche las visuales sin grandes movimientos de suelo. Entorno verde, privado y natural. ACCESOS Dos accesos independientes: uno por calle municipal y otro por calle interna, ambos conectados al asfaltado de la Avenida Guillermo Naumann, ruta principal de San Bernardino, a la altura del San Bernardino Country Club. La propiedad está a 250 metros del camino asfaltado de Pirayú-i. A 2 minutos del nuevo local de Casa Corona y a 7 minutos del Club Náutico San Bernardino. POTENCIAL DE DESARROLLO Superficie y ubicación aptas para desarrollo inmobiliario, barrio cerrado, quinta familiar o proyecto residencial de alto nivel. San Bernardino es uno de los destinos de mayor crecimiento y revalorización del país, combinando lago, naturaleza y cercanía a Asunción. Una fracción de estas dimensiones, con vista al lago y doble acceso, es difícil de reponer en la zona.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.880.763.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
InmobiliariaRio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
+595 971 110 107
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.369.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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