VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO LAGUNA CLUB

Zona Cit, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 490.294.000

Precio original: US$ 81.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO LAGUNA CLUB ID: 11371 Ubicación: Zona CIT – Asunción Precio: USD 81.000 (incluye cochera) Superficie total: 60,21 m² Ideal para vivir con estilo o invertir con visión. Ubicado en una zona estratégica, con accesos rápidos al eje corporativo y Gran Asunción. Distribución funcional: Sala comedor con cocina integrada Balcón con parrilla propia 1 dormitorio 1 baño Lavadero Cochera incluida Incluye equipamiento: Aire acondicionado en todos los ambientes Anafe y purificador BEKO Espejos y detalles modernos Sistema de domótica Amenities de primer nivel: Terraza y piscina panorámica Deck con área de descanso Quincho climatizado Gimnasio Espacio de coworking Ubicación dentro del edificio: Piso 2 Superficie cubierta: 47,71 m² + 12,5 m² de cochera Viví cómodo, seguro y conectado en una de las zonas con mayor crecimiento. ¿Querés más información? Escribime y te paso los detalles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 81.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 490.294.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 514,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,9 M	Gs. 0	—	Gs. 509,9 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 530,3 M	Gs. 0	—	Gs. 530,3 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 551,5 M	Gs. 0	—	Gs. 551,5 M	Gs. 36,7 M
4	Gs. 573,6 M	Gs. 0	—	Gs. 573,6 M	Gs. 58,8 M
5	Gs. 596,5 M	Gs. 0	—	Gs. 596,5 M	Gs. 81,7 M
6	Gs. 620,4 M	Gs. 0	—	Gs. 620,4 M	Gs. 105,6 M
7	Gs. 645,2 M	Gs. 0	—	Gs. 645,2 M	Gs. 130,4 M
8	Gs. 671 M	Gs. 0	—	Gs. 671 M	Gs. 156,2 M
9	Gs. 697,8 M	Gs. 0	—	Gs. 697,8 M	Gs. 183 M
10	Gs. 725,8 M	Gs. 0	—	Gs. 725,8 M	Gs. 210,9 M