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Herrera, Asunción
Gs. 399.000.000
10% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²≈ US$ 67,2 k
Se vende amplio monoambiente en el 3er piso, vista frente, del edificio PAMPIDOS en el barrio Herrera. EL EDIFICIO PAMPIDOS se ubica a media cuadra de la Avda. Mcal. Lopez, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO. El edificio de 7 pisos + terraza, cuenta con tecnologia de Smart Parking y un sistema de paneles solares para produccion de agua caliente. La unidad se halla actualmente alquilada en ***Gs por mes, generando 9,5% de rentabilidad activa, ademas Cuenta con CCC. El departamento de 36m2 propios cuenta con: AA split frio-calor. Placar. Horno, anafe y extractor instalados, mesada de granito en cocina. Pisos de porcelanato. Balcon. Amenities: Salon multiuso y parrilla en la azotea. Area de Coworking y sala de reunion. Piscina y Solarium con vista a 360 grados de Asuncion. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/b7Y2rskCYVGM5G5e6 Monto de la inversion: ***Gs. Cuenta con CCC (Apto Via Banco). Cochera (smart parking): 13.500 USD.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 652.952.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 500.398.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 427.387.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 471.906.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 468.938.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada