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VentaCasa

Vendo casa de verano en Itacurubi de la cordillera

Itacurubi, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

≈ Gs. 1.664.578.000

5% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 275.000

4Dormitorios

6Baños

1.089 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.591.005.000

≈ US$ 262.845

Rango estimadoGs. 1220,5 M–Gs. 1664,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA ZONA ITACURUBI 🌿 Exclusiva Propiedad en Venta Itacurubí de la Cordillera 🌿 Ubicada en un entorno privilegiado dentro del casco urbano de Itacurubí de la Cordillera, a solo 200 metros del arroyo Yhaguy y muy cerca del centro de la ciudad, se encuentra esta magnífica residencia que combina amplitud, confort y naturaleza. ✨ Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Características principales: Terreno: 1.089 m² (unificado en 3 lotes) Construcción sólida y moderna en varios niveles Piscina de 30.000 litros con quincho y solárium Amplias galerías perimetrales y terrazas abiertas Sala de estar y comedor social con cocina equipada en granito natural 4 dormitorios (todas en suite con baño privado) 6 Baños modernos y completos en total Área de servicio con lavadero y depósito Cochera para hasta 5 vehículos 🌳 El patio cuenta con espacios verdes, piscina, quincho y área social ideales para reuniones familiares y con amigos. La galería con revestimiento en piedra y la piscina definen un ambiente único de descanso y disfrute. 📍 Ubicación estratégica: A 100 mts. de la Iglesia Virgen del Rosario A pasos del centro de la ciudad Fácil acceso a todos los servicios 💰 Precio de oportunidad: Gs. 2.000 millones (aprox. USD 275.000) Venta rápida. 🔑 Una propiedad con estilo, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad, o invertir en un inmueble con gran proyección en una zona de alto interés inmobiliario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.089 m²
Dormitorios: 4
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 275.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.664.578.000

Ubicación

Barrio: Itacurubi
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1747,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1731,2 M	Gs. -16,6 M
2	Gs. 1800,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1800,4 M	Gs. 52,6 M
3	Gs. 1872,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1872,4 M	Gs. 124,6 M
4	Gs. 1947,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1947,3 M	Gs. 199,5 M
5	Gs. 2025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2025,2 M	Gs. 277,4 M
6	Gs. 2106,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2106,2 M	Gs. 358,4 M
7	Gs. 2190,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2190,5 M	Gs. 442,7 M
8	Gs. 2278,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2278,1 M	Gs. 530,3 M
9	Gs. 2369,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2369,2 M	Gs. 621,4 M
10	Gs. 2464 M	Gs. 0	—	Gs. 2464 M	Gs. 716,2 M