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VentaCasa

VENDO GRANJA AVICOLA EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA

Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.781.878.000

Precio original: US$ 790.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

GRANJA AVÍCOLA EN FUNCIONAMIENTO ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA Ponemos a disposición una granja avícola completamente equipada, ideal para productores que buscan una operación lista para trabajar desde el primer día. Ubicada en una zona tranquila y estratégica de Itacurubí de la Cordillera, esta propiedad combina infraestructura moderna, eficiencia productiva y un entorno natural que favorece el trabajo agropecuario. El establecimiento cuenta con 3 naves avícolas de 2.400 m² cada una, diseñadas para cría intensiva de pollos de engorde, con sistemas de ventilación, aislación térmica, paneles refrigerantes, extractores y calderas a leña que garantizan un ambiente controlado durante todo el ciclo productivo. Además, dispone de un equipo técnico completo, con generadores de gran capacidad, transformador propio, pozos artesianos, tanques de agua, hidrolavadoras industriales y motores de reposición, asegurando autonomía y continuidad operativa. La propiedad incluye también casa patronal, casa para administrador, sala de desinfección, áreas de apoyo y depósitos, lo que permite una com. El Clasificado en Paraguay administración cómoda y organizada de la unidad de negocio. Es una oportunidad para inversionistas o productores que buscan una granja operativa, equipada y en excelente estado, con infraestructura sólida y alto potencial productivo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 790.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.781.878.000

Ubicación

Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5021 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4973,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4973,2 M	Gs. -47,8 M
2	Gs. 5172,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5172,1 M	Gs. 151,1 M
3	Gs. 5379 M	Gs. 0	—	Gs. 5379 M	Gs. 358 M
4	Gs. 5594,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5594,1 M	Gs. 573,1 M
5	Gs. 5817,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5817,9 M	Gs. 796,9 M
6	Gs. 6050,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6050,6 M	Gs. 1029,6 M
7	Gs. 6292,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6292,6 M	Gs. 1271,7 M
8	Gs. 6544,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6544,3 M	Gs. 1523,4 M
9	Gs. 6806,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6806,1 M	Gs. 1785,1 M
10	Gs. 7078,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7078,3 M	Gs. 2057,4 M