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VentaCasa

VENDO CASA EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA

Cerrito, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios
2Baños
120 m²Construidos
840 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

🌿 Encantadora Casa de Campo en Itacurubí de la Cordillera – ¡Lista para mudarte! 🌿 ¡Bienvenido a tu próximo refugio en la naturaleza! Esta hermosa casa de campo, ubicada en Itacurubí de la Cordillera, se presenta como una joya única dentro del corazón verde de Paraguay. En excelente estado y lista para habitar, esta propiedad combina el encanto rústico del campo con todas las comodidades modernas que necesitas para disfrutar de una vida tranquila y plena. Con una superficie total de 840 m², esta residencia ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores. Cuenta con 2 cómodos dormitorios y 2 baños modernos, diseñados con materiales de calidad y detalles que reflejan confort y calidez. Su quincho espacioso es perfecto para compartir reuniones inolvidables con familiares y amigos, rodeados de un ambiente natural y relajante. Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su acceso directo al Arroyo Yhaguy, un rincón paradisíaco donde podrás refrescarte, meditar o simplemente disfrutar del sonido del agua y la belleza del entorno. El extenso jardín invita a la desconexión total, con áreas ideales para el descanso, la lectura o actividades al aire libre. La casa cuenta con dos plantas, distribuidas inteligentemente para una vida práctica y funcional. Además, dispone de espacio de estacionamiento para hasta 4 vehículos, garantizando comodidad tanto para los propietarios como para sus visitas. Ubicada sobre General Díaz casi 15 de Mayo, en una zona semi-residencial rodeada de ranchos, granjas y naturaleza, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y acceso. Itacurubí de la Cordillera es conocido por su clima agradable, sus ríos y lagos, y su ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan escapar del ritmo acelerado de la ciudad sin renunciar a la conectividad y el confort. ✨ Características destacadas: 🏡 840 m2 de superficie totales, 🏡 120 m2 de construcción 🛏️ 2 dormitorios 🛁 2 baños 🔥 Quincho con parrilla 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos 🌳 Jardín amplio con acceso al Arroyo Yhaguy 🌅 Balcón con vista natural 🏠 2 plantas 📍 Ubicación: General Díaz casi 15 de Mayo, Itacurubí de la Cordillera, Paraguay 👉 Ver ubicación en Google Maps 💚 Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort. Esta casa de campo es mucho más que una propiedad: es una experiencia de vida en uno de los lugares más encantadores del interior del país. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
840 m²
Construido
120 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio
Cerrito
Ciudad
Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,5 MAño 2: Gs. 17,4 MAño 3: Gs. 41,2 MAño 4: Gs. 65,9 MAño 5: Gs. 91,7 MAño 6: Gs. 118,4 MAño 7: Gs. 146,3 MAño 8: Gs. 175,2 MAño 9: Gs. 205,3 MAño 10: Gs. 236,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 MGs. 0Gs. 572 MGs. -5,5 M
2Gs. 594,9 MGs. 0Gs. 594,9 MGs. 17,4 M
3Gs. 618,7 MGs. 0Gs. 618,7 MGs. 41,2 M
4Gs. 643,4 MGs. 0Gs. 643,4 MGs. 65,9 M
5Gs. 669,2 MGs. 0Gs. 669,2 MGs. 91,7 M
6Gs. 695,9 MGs. 0Gs. 695,9 MGs. 118,4 M
7Gs. 723,8 MGs. 0Gs. 723,8 MGs. 146,3 M
8Gs. 752,7 MGs. 0Gs. 752,7 MGs. 175,2 M
9Gs. 782,8 MGs. 0Gs. 782,8 MGs. 205,3 M
10Gs. 814,1 MGs. 0Gs. 814,1 MGs. 236,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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