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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA SANTA TERESA

Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

1Dormitorios

1

Baños

Descripción

Lujo y Prestigio en el Corazón de Asunción Ubicado en la exclusiva Avenida Santa Teresa, el Edificio ofrece un estilo de vida de alto nivel en una zona privilegiada. Características del Departamento: 1 Dormitorio con placard espejado y balcón Cocina Amoblada con anafe, extractor y horno eléctrico Electrolux Living-Comedor con amplio balcón y vista a la ciudad 1 Baño 1 Lavadero Amenities del Edificio: Piscina en amplia terraza con dos salones climatizados Gimnasio con vista panorámica a la ciudad y equipos inteligentes Coffee shop y business center privado, ideal para reuniones corporativas Opciones de Alquiler: También disponible amoblado Vive el lujo y la comodidad en uno de los edificios más exclusivos de Asunción Este edificio redefine el concepto de vida urbana con todos los servicios necesarios para tu comodidad y bienestar.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12%

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Basado en 4.184 anuncios de venta y 1.389 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 21 jun. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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