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VentaOtro

Estructura de 7 losas de edificio de departamentos, en zona privilegiada con vista al…

BARRIO BERNARDINO CABALLERO, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

280% sobre la mediana

Gs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 750.000

10Cocheras

541 m²Construidos

547 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

280% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.195.083.000

≈ US$ 197.436

Rango estimadoGs. 343,5 M–Gs. 2775,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estructura de 7 losas de edificio de departamentos, en zona privilegiada con vista al majestuoso río Paraná, especial para desarrollo inmobiliario, todos los permisos municipales al día. Especial para inversionistas.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 547 m²
Construido: 541 m²
Cocheras: 10

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Dirección: - CARLOS ANTONIO LOPEZ Y COSTANERA BOLIK - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: BARRIO BERNARDINO CABALLERO
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4766,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4721,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,3 M	Gs. -45,4 M
2	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. 143,5 M
3	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 339,9 M
4	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 544,1 M
5	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 756,6 M
6	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 977,5 M
7	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1207,3 M
8	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1446,2 M
9	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1694,7 M
10	Gs. 6719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6719,9 M	Gs. 1953,2 M