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VentaOtro

PROPIEDAD IDEAL PARA QUINTA O CASA DE DESCANSO EN ENCARNACION

Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 400.000.000

83% bajo la mediana

Gs. 634,9 k/m²≈ US$ 66,1 k

2Dormitorios

630 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 635 k/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

83% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.383.373.000

≈ US$ 393.750

Rango estimadoGs. 1391,7 M–Gs. 3835 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ OPORTUNIDAD ÚNICA – PROPIEDAD IDEAL PARA QUINTA O CASA DE DESCANSO ✨🌿 Invertí o disfrutá de un entorno natural con excelente ubicación y fácil acceso 📍 📐 Dimensiones: 18 x 35 metros 🏞️ Lindera con arroyo bañable, ideal para disfrutar de la naturaleza y el relax 🏡 Construcción existente con 2 habitaciones y sanitarios 💡 Cuenta con servicios básicos: luz y agua 📍 A pasos de la ruta que conecta con el Gran Hospital del Sur y Ruta 6ta, zona estratégica y de gran proyección. Perfecta para: 🌳 Quinta recreativa 🏡 Casa de descanso 💼 Inversión con potencial de valorización

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 630 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M