
≈ Gs. 907.951.000
Casa Semi Amoblada al estilo Francés en Venta!
Santa María, Encarnación
Ubicación aproximada
Barrio Santa Maria, Encarnación
≈ Gs. 1.573.783.000
67% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 260.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 794.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFUbicado estratégicamente en el Barrio Arroyo Pora, a solo 50 metros de la Ruta VI, km 6 de la ciudad de Encarnación, el Motel Confidence es una joya en el sector de la hospitalidad, ideal para aquellos que buscan una inversión rentable en una zona en crecimiento. Características Destacadas: Amplio Complejo: Con una construcción de planta baja que alberga 7 habitaciones, cada una con cochera y un diseño funcional que asegura comodidad. El motel también cuenta con una cocina, lavadero, depósitos y un área administrativa completa con recepción. Habitaciones Equipadas: Cada habitación está equipada con un televisor Smart de 41” con acceso a Netflix, YouTube y redes sociales. Además, ofrecemos internet de fibra óptica, climatización, aire acondicionado, y termo tanques para agua caliente. Seguridad y Tecnología: El motel cuenta con un eficiente sistema de control y vigilancia, portones automatizados, y todas las instalaciones están aprobadas conforme a los requerimientos del Cuerpo de Bomberos de Encarnación, garantizando la seguridad de sus huéspedes.Comodidad y Diseño: Las habitaciones están diseñadas con iluminación LED, cielorrasos de alta durabilidad, y acabados de alta calidad, creando un ambiente acogedor y elegante para todos los visitantes. Infraestructura Completa: Con instalaciones eléctricas, desagües y agua corriente ya en lugar, el motel se encuentra funcionando y con clientela formada generando buena rentabilidad. Además, cuenta con un pozo artesiano de 80 metros que asegura un abastecimiento constante de agua. Dimensiones del Terreno: El motel se Encontrá todo lo que necesitas extiende sobre un terreno de 1.322,27 m², brindando espacio suficiente para futuras ampliaciones o mejoras.( Proyectado para construir 7 habitaciones mas ) Departamento Independiente: El motel también incluye un departamento independiente ideal para vivienda o para otro uso, que consta de dos habitaciones, dos baños, una sala, cocina y comedor. Esto ofrece flexibilidad para el propietario o para generar ingresos adicionales. Ubicación Ideal: Situado en una zona en crecimiento, el Motel Confidence ofrece facilidad de acceso y un entorno seguro, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para turistas como para viajeros de negocios.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,7 M | Gs. -15,7 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 49,7 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 117,8 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 188,6 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 262,3 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 338,9 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 0 | — | Gs. 2071 M | Gs. 418,5 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 501,4 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 0 | — | Gs. 2240 M | Gs. 587,5 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 677,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 907.951.000
Santa María, Encarnación
Ubicación aproximada



≈ Gs. 7.263.612.000
Encarnación

Gs. 400.000.000
Gs. 634,9 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 634,9 k/m²
Encarnación
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