Venta de 3 depósitos en Barcequillo, San Lorenzo, zona Salemma, sobre Tte. Teniente Rodi

Barcequillo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 2.200.000.000

Gs. 183,3 M/m²≈ US$ 363,5 k

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 49,2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 590.168.000

≈ US$ 97.500

Rango estimadoGs. 544,8 M–Gs. 850 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Atención Inversionistas!! Venta de 3 depósitos en zona Salemma San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1.397,52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes 2 Encontrá todo lo que necesitas de ellos con renta activa, 1 de ellos disponible para el alquiler Gs. 2.200.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hWmXzwg87zGJ9hbw6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²

Costos

Precio: Gs. 2.200.000.000

Ubicación

Barrio: Barcequillo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2310 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2288 M	Gs. 0	—	Gs. 2288 M	Gs. -22 M
2	Gs. 2379,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2379,5 M	Gs. 69,5 M
3	Gs. 2474,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2474,7 M	Gs. 164,7 M
4	Gs. 2573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2573,7 M	Gs. 263,7 M
5	Gs. 2676,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2676,6 M	Gs. 366,6 M
6	Gs. 2783,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2783,7 M	Gs. 473,7 M
7	Gs. 2895 M	Gs. 0	—	Gs. 2895 M	Gs. 585 M
8	Gs. 3010,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3010,9 M	Gs. 700,9 M
9	Gs. 3131,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3131,3 M	Gs. 821,3 M
10	Gs. 3256,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3256,5 M	Gs. 946,5 M