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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN EDIFICIO ZENITH MÉXICO — ASUNCIÓN

Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 393.446.000

28% bajo la mediana

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 65.000

1Dormitorios

1Baños

49 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%99

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

28% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.069.000/mes

Valor recomendado

Gs. 549.151.000

≈ US$ 90.724

Rango estimadoGs. 482,2 M–Gs. 650,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENTA – DEPARTAMENTO 1 HABITACIÓN Tipología EP N° 01 PISO 6 Departamento de 49,25 m² en el Edificio Zenith México, con excelente ubicación sobre calle México, a 1 cuadra de Rodríguez de Francia, a pasos del centro de Asunción. Cuenta con: -Cocina integrada amoblada -1 habitación con placard -1 baño Hermosas vistas y vista panorámica a la Bahía de Asunción 47684 Amenities del edificio: -Piscina -Quincho -Seguridad 24 hs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 49 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Barrio: Gral Diaz
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.915.550/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 35 M	—	Gs. 409,2 M	Gs. 31,1 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 70 M	—	Gs. 425,6 M	Gs. 82,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 105 M	—	Gs. 442,6 M	Gs. 134,4 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 139,9 M	—	Gs. 460,3 M	Gs. 187,1 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 174,9 M	—	Gs. 478,7 M	Gs. 240,5 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 209,9 M	—	Gs. 497,8 M	Gs. 294,6 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 244,9 M	—	Gs. 517,7 M	Gs. 349,5 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 279,9 M	—	Gs. 538,5 M	Gs. 405,2 M
9	Gs. 560 M	Gs. 314,9 M	—	Gs. 560 M	Gs. 461,8 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 349,9 M	—	Gs. 582,4 M	Gs. 519,1 M