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Luque
Gs. 490.000.000
37% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 82,3 k
Vendo Departamentos con Patio y Cochera en ALTAVIDA LUQUE. A menos de 10 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi, el colegio PAIS, Rakiura, Biggies, Plaza Madero, la Conmebol y Parque Guazú Caracteristicas - 2 Dormitorios - 2 Baños - Cocina Comedor - Cochera - Patio Amenities - Circuito cerrado de cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas. - Piscina con área de descanso. - Quincho social. - Área deportiva de usos múltiples - Planta de tratamiento de agua. - Pet friendly - Parque infantil Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/VCuLdPG2U78KivSj6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 61,3 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 530 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 183,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 220,5 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 303,9 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 388,1 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 367,7 M | — | Gs. 620 M | Gs. 473,2 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 429 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 559,3 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 490,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 646,4 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 551,5 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 734,5 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 612,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 823,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
