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VentaTerreno

Terreno en venta en BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligado

BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligadoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 150.000.000

Gs. 36,8 k/m²≈ US$ 24,8 k

4.078 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única de Inversión en Obligado, Itapúa! Presentamos este excepcional terreno residencial ubicado en el prestigioso Barrio Virgen del Rosario. Este terreno sin construir ofrece una excelente oportunidad de inversión en un área de constante crecimiento y desarrollo en Paraguay. Con una impresionante área total de 4078 metros cuadrados y dimensiones de lote de 75 por 55 metros, este terreno urbano es ideal para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto residencial innovador. Situado en un entorno urbano que combina lo mejor de la vida en la ciudad y la tranquilidad del campo, ofrece lo mejor de ambos mundos. La ubicación estratégica en Obligado, Itapúa, proporciona fácil acceso a servicios esenciales y comodidades modernas, creando un oasis perfecto para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse de las facilidades de la ciudad. No pierda la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad residencial. Ya sea que busque crear la casa perfecta para su familia o invertir en una propiedad valiosa, este terreno en Barrio Virgen del Rosario se adapta a sus necesidades. Aproveche esta oferta especial de un terreno sin construir en una área residencial en auge, ideal para una gran inversión. ¡Contáctenos hoy para más detalles y para agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
4.078 m²

Costos

Precio
Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección
BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligado, Itapúa, Paraguay
Barrio
BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO
Ciudad
Obligado
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,5 MAño 2: Gs. 4,7 MAño 3: Gs. 11,2 MAño 4: Gs. 18 MAño 5: Gs. 25 MAño 6: Gs. 32,3 MAño 7: Gs. 39,9 MAño 8: Gs. 47,8 MAño 9: Gs. 56 MAño 10: Gs. 64,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 156 MGs. 0Gs. 156 MGs. -1,5 M
2Gs. 162,2 MGs. 0Gs. 162,2 MGs. 4,7 M
3Gs. 168,7 MGs. 0Gs. 168,7 MGs. 11,2 M
4Gs. 175,5 MGs. 0Gs. 175,5 MGs. 18 M
5Gs. 182,5 MGs. 0Gs. 182,5 MGs. 25 M
6Gs. 189,8 MGs. 0Gs. 189,8 MGs. 32,3 M
7Gs. 197,4 MGs. 0Gs. 197,4 MGs. 39,9 M
8Gs. 205,3 MGs. 0Gs. 205,3 MGs. 47,8 M
9Gs. 213,5 MGs. 0Gs. 213,5 MGs. 56 M
10Gs. 222 MGs. 0Gs. 222 MGs. 64,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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