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Altos
≈ Gs. 1.845.513.000
1% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 310.000
En Venta! Departamento Amoblado de 2 Habitaciones en Aqua Villaje, ubicado en el prestigioso Edificio Balli III, este departamento ofrece un ambiente de lujo y confort, ubicado frente a una Crystal Lagoon, con impresionantes vistas a la serranía de Altos. Este hogar ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar de cada día del año. Características del Departamento: - Terraza panorámica con parrilla y vista a la laguna - Amplio living/comedor ideal para compartir momentos en familia - Cocina equipada e integrada para mayor comodidad - Baño social para visitas - Dormitorio principal en suite con baño privado - Dormitorio secundario en suite también con baño privado - 1 cochera doble techada para tu vehículo Beneficios del Condominio AquaVillage: - Acceso directo a la playa - Servicio de seguridad 24 horas - Estacionamientos cubiertos con control de acceso - Cercanía al Club House y Bar de Playa 📌 Servicios - Aire acondicionado en todos los ambientes - Piscina y solárium exclusivos para el edificio, frente a la laguna - Generador para el 100% de edificio - Lavadora y secadora del edificio - Ascensor - Sistema de seguridad y vigilancia 24hs 📌 Amenities Aquavillage - Laguna Crystal Lagoon de 2,5 hectáreas con playas de arena blanca - Club House - Bar de playa - Gimnasio al aire libre - 2 canchas de tenis - 1 cancha de fútbol sintético - Circuito de caminatas - Juegos para niños 💰 Inversión: Precio venta scon muebles USD: 310.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,3 M | Gs. -18,5 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 58,3 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 307,6 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 397,4 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 490,8 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 587,9 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 689 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 794 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.774.074.000
Altos
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.774.074.000
Lago Ypacarai, Altos