ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Sobre calle austria, amplio en excelente ubicación, seguro.

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 4.000.000

≈ US$ 660,8

3Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

3 dormitorios con placares, de los cuales uno en suite, cuenta con 4 baños, sala, estar, cocina amoblada, comedor, lavadero, terraza, altillo. zona universidad del pacifico, zona shopping del Sol, Paseo Galeria, Word Trade Center, Feria Asunción, proximo a barrio Herrera, Carmelitas, San Cristobal, Villa Morra, mas fotos al WhatsApp

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 4.000.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. -40 k
2	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 126,4 k
3	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 299,5 k
4	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 479,4 k
5	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 666,6 k
6	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 861,3 k
7	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 1,1 M
8	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 1,3 M
9	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 1,5 M
10	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,7 M