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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 915.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 153,7 k
🏡 Residencia en venta en Barrio Republicano 📍 A solo una cuadra de la Universidad Católica Amplia y funcional residencia ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y espacios generosos. 📐Terreno de 425 m² (17 x 25 m) 🏠350 m²construidos Planta Baja: * Estar social * Comedor principal * Comedor diario * Cocina * Oficina o habitación adicional * Área de servicio con habitación * Quincho * Amplio patio * Cochera para 3 vehículos Planta Alta: * 1 dormitorio en suite con balcón *2 dormitorios adicionales * Baño familiar 💰Precio de venta: Gs. 915.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/hGpDZp9Y3ro8NPGA9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 951,6 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 951,6 M | Gs. 96,5 M |
| 2 | Gs. 989,7 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 989,7 M | Gs. 240,1 M |
| 3 | Gs. 1029,3 M | Gs. 316,9 M | — | Gs. 1029,3 M | Gs. 385,4 M |
| 4 | Gs. 1070,4 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 1070,4 M | Gs. 532,1 M |
| 5 | Gs. 1113,2 M | Gs. 528,1 M | — | Gs. 1113,2 M | Gs. 680,6 M |
| 6 | Gs. 1157,8 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1157,8 M | Gs. 830,7 M |
| 7 | Gs. 1204,1 M | Gs. 739,3 M | — | Gs. 1204,1 M | Gs. 982,7 M |
| 8 | Gs. 1252,2 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 1252,2 M | Gs. 1136,4 M |
| 9 | Gs. 1302,3 M | Gs. 950,6 M | — | Gs. 1302,3 M | Gs. 1292,1 M |
| 10 | Gs. 1354,4 M | Gs. 1056,2 M | — | Gs. 1354,4 M | Gs. 1449,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada