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Oportunidad
Gs. 9.000.000
Gs. 18,8 k/m²
Local comercial en alquiler en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
480 m²4 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 9.000.000/mes
58% bajo la medianaGs. 18,8 k/m²≈ US$ 1,5 K
¿Buscás un local con una ubicación privilegiada y gran potencial comercial? Sobre la calle Antequera, frente a la Plaza Uruguaya, entre Eligio Ayala y Mariscal Estigarribia, en pleno corazón de Asunción. Una zona en constante crecimiento, a pasos del futuro Tren de Cercanía, rodeada de universidades, oficinas, entidades públicas y un importante flujo de personas durante todo el día. Un inmueble con identidad y carácter. Declarado Patrimonio Histórico, conserva una fachada con valor arquitectónico que aporta presencia, prestigio y una imagen única para cualquier emprendimiento. Ideal para: Cafetería o restaurante Galería o espacio cultural Oficinas corporativas Consultorios Academia o instituto Coworking Showroom o local comercial Características: Terreno de 298,79 m². 480 m² construidos distribuidos en planta baja y dos niveles. Frente de 22,61 metros sobre la calle Antequera. Amplia planta libre. Entrepiso con múltiples posibilidades de uso. Baños sexados en los diferentes niveles. Fachada renovada. Alquiler: Gs. *** + IVA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Contacto del anunciante
Emmanuel Duarte Macoritto
InmobiliariaEmeterio Miranda 2580
+595 983 976 020
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 3.603
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Descargar informe PDFGs. 9.000.000
Gs. 18,8 k/m²
San Roque, Asunción
Gs. 9.000.000
Gs. 18,8 k/m²
San Roque, Asunción
Gs. 12.000.000
Gs. 71 k/m²
San Roque, Asunción
Gs. 6.205.000
Gs. 126,6 k/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada