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VentaCasa

VENDO ESPECTACULAR PROPIEDAD CON INMEJORABLE UBICACIÓN - ZONA SUPERSEIS!!!..

Superseis, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 5.810.889.000

32% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 960.000

3Dormitorios

2Baños

3.120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

32% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.14,3% anual

Alquiler estimadoGs. 69.426.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.406.591.000

≈ US$ 728.000

Rango estimadoGs. 3733,4 M–Gs. 5193,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍VENDO ESPECTACULAR PROPIEDAD CON INMEJORABLE UBICACIÓN - ZONA SUPERSEIS!!!... ▶️ Zona: Superseis, sobre la doble Avenida. ➡️ Sup: 3.120 M2. ✅ Precio: 960 mil USD.. ➡️ La Casa cuenta con:. - 3 habitaciones - 2 Baños - Sala, cocina y comedor. - Amplio patio con canchita de fútbol. - Piscina - 2 quinchos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 960.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.810.889.000

Ubicación

Barrio: Superseis
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 65.954.700/mes

ROI13%

Cap rate13,6%

Rent. bruta14,3%

Rent. neta13%

Recupero7,7 años

Capital invertido: Gs. 6101,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 66 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6043,3 M	Gs. 791,5 M	—	Gs. 6043,3 M	Gs. 733,3 M
2	Gs. 6285,1 M	Gs. 1582,9 M	—	Gs. 6285,1 M	Gs. 1766,5 M
3	Gs. 6536,5 M	Gs. 2374,4 M	—	Gs. 6536,5 M	Gs. 2809,4 M
4	Gs. 6797,9 M	Gs. 3165,8 M	—	Gs. 6797,9 M	Gs. 3862,3 M
5	Gs. 7069,8 M	Gs. 3957,3 M	—	Gs. 7069,8 M	Gs. 4925,7 M
6	Gs. 7352,6 M	Gs. 4748,7 M	—	Gs. 7352,6 M	Gs. 5999,9 M
7	Gs. 7646,7 M	Gs. 5540,2 M	—	Gs. 7646,7 M	Gs. 7085,5 M
8	Gs. 7952,6 M	Gs. 6331,7 M	—	Gs. 7952,6 M	Gs. 8182,8 M
9	Gs. 8270,7 M	Gs. 7123,1 M	—	Gs. 8270,7 M	Gs. 9292,4 M
10	Gs. 8601,5 M	Gs. 7914,6 M	—	Gs. 8601,5 M	Gs. 10,4 mil M