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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 10.200.000.000
239% sobre la medianaGs. 18,7 M/m²≈ US$ 1,7 M
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN LAS MERCEDES Excelente oportunidad sobre Avda. General Santos, a media cuadra de Avda. España, en una ubicación estratégica de. Características: Superficie: 546,73 m² Frente: 16,21 m Laterales: 36,85 m y 35,5 m Contrafrente: 14,86 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. m Zonificación: Franja Mixta 1A Ideal para: Desarrollo comercial Oficinas Inversión inmobiliaria Proyecto corporativo NG406
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 125,4 M |
| 2 | Gs. 11 mil M | Gs. 454,8 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 777,2 M |
| 3 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1445,9 M |
| 4 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 2132,2 M |
| 5 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 1137,1 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2837 M |
| 6 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1364,5 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 3560,8 M |
| 7 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1591,9 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 4304,4 M |
| 8 | Gs. 14 mil M | Gs. 1819,3 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 5068,7 M |
| 9 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2046,8 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 5854,5 M |
| 10 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 2274,2 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 6662,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 60,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 505.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 505.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción