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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN CAPIATA KENNEDY

Kennedy, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 270.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 750 k/m²≈ US$ 44,6 k

1Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 750 k/m²

Mediana zonaGs. 778 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 280.000.000

≈ US$ 46.258

Rango estimadoGs. 265 M–Gs. 308,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏡 **¡Oportunidad en Capiatá Barrio Kennedy! Venta de Casa con Salón Comercial y Galpon** 🏡 📍 Ubicación: Barrio Kennedy, Capiatá. 📏 Superficie total: 360 m² (12 x 30 m). 💰 **Precio de venta: Gs. 280.000.000** ✅ Documentos al día Listo para transferir ✅ Apto para crédito bancario Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión comercial. Ubicada sobre calle empedrada, a tan solo 4 cuadras de la Avda. San Pedro y 4 cuadras de la Ruta Capiatá - Thompson. **Características de la propiedad:** 🔹 Salón comercial al frente con techo, perfecto para negocio propio o alquiler 🔹 1 dormitorio 🔹 Baño familiar 🔹 Cocina-comedor 🔹 Depósito 🔹 Galpón amplio en la parte trasera (12,5 x 6 m) 🔹 Dormitorio adicional con baño privado en la parte posterior 🔹 Jardín amplio con árboles frutales 🔹 Zona tranquila y en crecimiento Una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de generar ingresos desde casa. 📞 Para más información o agendar una visita, ¡contactá ahora!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: Kennedy
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M