ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

EN VENTA! CASA AMOBLADA Y EQUIPADA EN SAN BERNARDINO- PUERTA DEL LAGO

Sanber, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 817.156.000

10% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios
1Baños
123 m²Construidos
457 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%88
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²
Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

10% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,3% anual
Alquiler estimadoGs. 5.647.000/mes

Valor recomendado

Gs. 744.520.000

≈ US$ 123.000

Rango estimadoGs. 650,9 M–Gs. 908,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa en Venta – San Bernardino Urbanización Puerta del Lago Tu refugio ideal cerca del lago Disfrutá del confort y la tranquilidad que ofrece esta hermosa propiedad ubicada en uno de los barrios cerrados más buscados de San Bernardino. Terreno: 457 m² Construcción: 123 m² Distribución: 2 habitaciones en suite 1 habitación de servicio con baño 1 baño social Sala, comedor y cocina integrados Área de servicio independiente Comodidades: Aires acondicionados Ventiladores de techo Estacionamiento para 4 vehículos Tanque de agua Piscina con cascada Quincho con parrilla Totalmente equipada y amoblada Inversión: USD 135.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
457 m²
Construido
123 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio
Sanber
Ciudad
San Bernardino

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.364.650/mes
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,5%
Recupero13,3 años
Capital invertido
Gs. 858 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 56,2 MAño 2: Gs. 154,6 MAño 3: Gs. 254,3 MAño 4: Gs. 355,4 MAño 5: Gs. 458,1 MAño 6: Gs. 562,2 MAño 7: Gs. 667,9 MAño 8: Gs. 775,3 MAño 9: Gs. 884,4 MAño 10: Gs. 995,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 849,8 MGs. 64,4 M—Gs. 849,8 MGs. 56,2 M
2Gs. 883,8 MGs. 128,8 M—Gs. 883,8 MGs. 154,6 M
3Gs. 919,2 MGs. 193,1 M—Gs. 919,2 MGs. 254,3 M
4Gs. 956 MGs. 257,5 M—Gs. 956 MGs. 355,4 M
5Gs. 994,2 MGs. 321,9 M—Gs. 994,2 MGs. 458,1 M
6Gs. 1034 MGs. 386,3 M—Gs. 1034 MGs. 562,2 M
7Gs. 1075,3 MGs. 450,6 M—Gs. 1075,3 MGs. 667,9 M
8Gs. 1118,3 MGs. 515 M—Gs. 1118,3 MGs. 775,3 M
9Gs. 1163,1 MGs. 579,4 M—Gs. 1163,1 MGs. 884,4 M
10Gs. 1209,6 MGs. 643,8 M—Gs. 1209,6 MGs. 995,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares