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CAAGUAZÚ: ESTABELECIMIENTO PORCINO MODELO. 12 HAS, INFRAESTRUCTURA HABILITADA POR MADES.

Caaguazú, Caaguazúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 21.185.534.000

Gs. 176,5 k/m²Precio original: US$ 3.500.000

120.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 177 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

CAAGUAZÚ: ESTABELECIMIENTO PORCINO MODELO. 12 HAS, INFRAESTRUCTURA HABILITADA POR MADES, PRODUCCIÓN RECORD, 3.500.000 USD. PLANTA PRODUCCIÓN PORCINA / CAAGUAZU •Planta de Producción Porcina en venta, con capacidad para 9.000 cabezas/año. Venta puede incluir marca de chacinados (6 años de antigüedad), con formula y know-how. •Capacidad Producción / Facturación •Capacidad para 9.000 cabezas/año. Hecho para 18.000 cabezas, •Maquinaria / Equipos •Galpón Nº 1 Gestación: Actualmente con 250 madres, con la ampliación ya realizada, la capacidad real seria de 500 reproductoras. Alimentación automatizada, calefacción, ventiladores y laboratorio para inseminación artificial con mesadas de granito natural, bachas de acero inoxidable, piso cerámico y revestimiento de azulejo; 4 boxes para reproductores, box para monta natural y box con maniquí para extracción de semen. Galpón Nº 2 maternidad: Se cuentan con 36 jaulas para maternidad o parición, capacidad real para 70 madres. Alimentación semiautomática, cada jaula cuenta con escamoteador y lampara infrarroja instalada, calefacción y sistema cooling para climatización. Galpón Nº 3 Crecimiento: Díez boxes con capacidad para 60 cerdos en etapa de crecimiento, construido con estructura de hierro y piso plástico, cuenta con calefacción y ventiladores de 90 centímetros de diámetro. Galpón Nº 4 Pre-engorde: Estructura metálica, techo en chapa de zinc, muro de contención en piedra bruta, zapatas, pilares y vigas de H°A°, relleno y compactación de suelo; mampostería de ladrillo cocido revocado y pintado al látex, piso y canaleta de desagües de H°A°, pilares metálicos revestido revocado y pintado, altura de 1 metro aproximadamente, cerramiento superior con alambre tejido galvanizado, divisiones internas en mampostería de ladrillo cocido, revocado y pintado. Galpón Nº 5 Engorde: Estructura metálica con techa de zinc, muro de contención de piedra bruta, con zapatas pilares y vigas de H°A°, relleno y compactación de suelo; mampostería e elevación de ladrillo cocido, revocado y pintado al látex; piso y canaletas de desagüe en H°A°, pilares revestidos con ladrillo revocado y pintado, de aproximadamente 1 metro de altura, cerramiento superior con alambre de tejido galvanizado, divisiones internas o boxes, de mampostería de ladrillos cocidos, revocados y pintados. Molino y opción de iniciar planta de balanceado. Incluye: 250 hembras en producción 3 reproductores Varias categorías de animales existentes 1 tractor joystick Habilitado por MADES 12 Hectáreas de Eucaliptos PRECIO: 3.500.000 USD. (TRES MILLONES QUINIENTOS MIL DÓLARES AMERICANOS) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
120.000 m²

Costos

Precio
US$ 3.500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 21.185.534.000

Ubicación

Barrio
Caaguazú
Ciudad
Caaguazú
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 22,2 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -211,9 MAño 2: Gs. 669,5 MAño 3: Gs. 1586 MAño 4: Gs. 2539,3 MAño 5: Gs. 3530,6 MAño 6: Gs. 4561,6 MAño 7: Gs. 5633,9 MAño 8: Gs. 6749,1 MAño 9: Gs. 7908,8 MAño 10: Gs. 9115 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 22 mil MGs. 0Gs. 22 mil MGs. -211,9 M
2Gs. 22,9 mil MGs. 0Gs. 22,9 mil MGs. 669,5 M
3Gs. 23,8 mil MGs. 0Gs. 23,8 mil MGs. 1586 M
4Gs. 24,8 mil MGs. 0Gs. 24,8 mil MGs. 2539,3 M
5Gs. 25,8 mil MGs. 0Gs. 25,8 mil MGs. 3530,6 M
6Gs. 26,8 mil MGs. 0Gs. 26,8 mil MGs. 4561,6 M
7Gs. 27,9 mil MGs. 0Gs. 27,9 mil MGs. 5633,9 M
8Gs. 29 mil MGs. 0Gs. 29 mil MGs. 6749,1 M
9Gs. 30,2 mil MGs. 0Gs. 30,2 mil MGs. 7908,8 M
10Gs. 31,4 mil MGs. 0Gs. 31,4 mil MGs. 9115 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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