
Gs. 1.100.000
Gs. 370,4/m²
Oportunidad de Inversión Estratégica en Caaguazú – Ruta PY2, Km 179
Villa Industrial, Caaguazú
Caaguazú, Caaguazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 21.185.534.000
Gs. 176,5 k/m²Precio original: US$ 3.500.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFCAAGUAZÚ: ESTABELECIMIENTO PORCINO MODELO. 12 HAS, INFRAESTRUCTURA HABILITADA POR MADES, PRODUCCIÓN RECORD, 3.500.000 USD. PLANTA PRODUCCIÓN PORCINA / CAAGUAZU •Planta de Producción Porcina en venta, con capacidad para 9.000 cabezas/año. Venta puede incluir marca de chacinados (6 años de antigüedad), con formula y know-how. •Capacidad Producción / Facturación •Capacidad para 9.000 cabezas/año. Hecho para 18.000 cabezas, •Maquinaria / Equipos •Galpón Nº 1 Gestación: Actualmente con 250 madres, con la ampliación ya realizada, la capacidad real seria de 500 reproductoras. Alimentación automatizada, calefacción, ventiladores y laboratorio para inseminación artificial con mesadas de granito natural, bachas de acero inoxidable, piso cerámico y revestimiento de azulejo; 4 boxes para reproductores, box para monta natural y box con maniquí para extracción de semen. Galpón Nº 2 maternidad: Se cuentan con 36 jaulas para maternidad o parición, capacidad real para 70 madres. Alimentación semiautomática, cada jaula cuenta con escamoteador y lampara infrarroja instalada, calefacción y sistema cooling para climatización. Galpón Nº 3 Crecimiento: Díez boxes con capacidad para 60 cerdos en etapa de crecimiento, construido con estructura de hierro y piso plástico, cuenta con calefacción y ventiladores de 90 centímetros de diámetro. Galpón Nº 4 Pre-engorde: Estructura metálica, techo en chapa de zinc, muro de contención en piedra bruta, zapatas, pilares y vigas de H°A°, relleno y compactación de suelo; mampostería de ladrillo cocido revocado y pintado al látex, piso y canaleta de desagües de H°A°, pilares metálicos revestido revocado y pintado, altura de 1 metro aproximadamente, cerramiento superior con alambre tejido galvanizado, divisiones internas en mampostería de ladrillo cocido, revocado y pintado. Galpón Nº 5 Engorde: Estructura metálica con techa de zinc, muro de contención de piedra bruta, con zapatas pilares y vigas de H°A°, relleno y compactación de suelo; mampostería e elevación de ladrillo cocido, revocado y pintado al látex; piso y canaletas de desagüe en H°A°, pilares revestidos con ladrillo revocado y pintado, de aproximadamente 1 metro de altura, cerramiento superior con alambre de tejido galvanizado, divisiones internas o boxes, de mampostería de ladrillos cocidos, revocados y pintados. Molino y opción de iniciar planta de balanceado. Incluye: 250 hembras en producción 3 reproductores Varias categorías de animales existentes 1 tractor joystick Habilitado por MADES 12 Hectáreas de Eucaliptos PRECIO: 3.500.000 USD. (TRES MILLONES QUINIENTOS MIL DÓLARES AMERICANOS) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. -211,9 M |
| 2 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 669,5 M |
| 3 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 1586 M |
| 4 | Gs. 24,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,8 mil M | Gs. 2539,3 M |
| 5 | Gs. 25,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,8 mil M | Gs. 3530,6 M |
| 6 | Gs. 26,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,8 mil M | Gs. 4561,6 M |
| 7 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. 5633,9 M |
| 8 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 6749,1 M |
| 9 | Gs. 30,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,2 mil M | Gs. 7908,8 M |
| 10 | Gs. 31,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,4 mil M | Gs. 9115 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.100.000
Gs. 370,4/m²
Villa Industrial, Caaguazú

≈ Gs. 6.658.311.000
Caaguazú


≈ Gs. 185.220.393.000
Caaguazú
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.