ÍndiceParaguayInmo

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AlquilerDepartamento

ALQUILER – Departamento de 1 Habitación Barrio Villamorra.

Villa Morra, Asunción

Gs. 4.800.000/mes

2% bajo la mediana

Gs. 87,3 k/m²≈ US$ 657,5

1Dormitorio

2Baños

1Cochera

55 m²Construidos

55 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%63

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadUS$ 12/m²

Mediana zonaUS$ 12/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

US$ 673

≈ Gs. 4,9 M

Rango estimadoUS$ 613–US$ 706,3

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

(DISPONIBLE DESDE EL 30/07) A 2 cuadras del Shopping Villamorra Departamento de 55 m² propios, ubicado en edificio moderno con excelente infraestructura y seguridad 24 horas. Distribución: • 1 dormitorio en suite • 1 baño social • Sala–comedor • Cocina amoblada, desayunador • Anafe y extractor incluidos • Amplio balcón • Aires acondicionados instalados en sala y dormitorio • 1 cochera Características del edificio: • Portería con guardia 24 horas • Piscina con borde infinito • Gimnasio equipado • Laundry • Quincho climatizado con parrilla • Baños sexados en área social • 2 ascensores Incluye IVA y expensas. Ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios.