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DEPARTAMENTO - VENTA - PARAGUAY ASUNCIÓN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

Precio original: US$ 210.000

3Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Las Mercedes, Asunción! Presentamos un departamento modernista en el edificio Cosmo,con fecha de finalización prevista para fines del 2026. Este acogedor departamento de 180 m² en un edificio de 8 pisos, ofrece; - Piso Exclusivo - Sala cocina comedor - 3 dormitorios, uno en suite - 2 Baños - Baño social familiar - Amplios balcones Diseñado con un estilo contemporáneo y funcional. Disfrutá de las ventajas de un espacio urbano, ideal para una vida cosmopolita y conveniente, en una ubicación privilegiada sobre las calles José Berges y Boquerón. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Acceso a instalaciones de primer nivel como: - Quincho, - Piscina, - Terraza, - Gimnasio. Las instalaciones también cuentan con un sistema de alarma y portero eléctrico, garantizando seguridad y comodidad. Además, esta propiedad admite mascotas, posee estacionamiento y está situada en una zona que facilita un estilo de vida activo y urbano, con fácil acceso a rutas de asfalto que conectan con el centro. No pierdas la oportunidad de asegurar una inversión excepcional en una ciudad vibrante y llena de oportunidades. Propiedad ubicada a una cuadra del Colegio San Jose A tan solo una cuadra de la Avda Peru y dos de la Avda Mcal Lopez En las inmediaciones,encontramos todo tipo de comercios.cercanos el Colegio Inter, la Embajada Argentina, el Hospital San Roque,Sanatorio Migone, bares y cafeterias. ¡Contactate con nosotros hoy para más detalles y para programar tu visita a este innovador proyecto residencial!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Barrio
Las Mercedes
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,7 MAño 2: Gs. 40,2 MAño 3: Gs. 95,2 MAño 4: Gs. 152,4 MAño 5: Gs. 211,8 MAño 6: Gs. 273,7 MAño 7: Gs. 338 MAño 8: Gs. 404,9 MAño 9: Gs. 474,5 MAño 10: Gs. 546,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1322 MGs. 0Gs. 1322 MGs. -12,7 M
2Gs. 1374,9 MGs. 0Gs. 1374,9 MGs. 40,2 M
3Gs. 1429,9 MGs. 0Gs. 1429,9 MGs. 95,2 M
4Gs. 1487 MGs. 0Gs. 1487 MGs. 152,4 M
5Gs. 1546,5 MGs. 0Gs. 1546,5 MGs. 211,8 M
6Gs. 1608,4 MGs. 0Gs. 1608,4 MGs. 273,7 M
7Gs. 1672,7 MGs. 0Gs. 1672,7 MGs. 338 M
8Gs. 1739,6 MGs. 0Gs. 1739,6 MGs. 404,9 M
9Gs. 1809,2 MGs. 0Gs. 1809,2 MGs. 474,5 M
10Gs. 1881,6 MGs. 0Gs. 1881,6 MGs. 546,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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