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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.800.000.000
Gs. 8,1 K/m²≈ US$ 806,3 k
TERRENO UBICADO A 1000 METROS DEL CENTRO DE CAMBYRETA!! Cuenta con 59 hectáreas con 3.489 m2; ubicado a 500 metros de la ruta principal Nº 14 y a 1.000 metros del centro de Cambyretá, tiene plantación de eucalipto, aproximadamente 20.000 plantas, lo cual generaría una buena rentabilidad al inversor. Obs. a 500 metros hay un loteamiento que se esta poblando rápidamente y por el medio de la propiedad pasa un arroyo. - Terreno ideal para loteamiento, cría de ganado. Inversion : Gs ***.- Contáctame: Cynthia Valdez – Remax Family Celular *** #InversionInmobiliaria #InvestInParaguay #ParaguayRealEstate #InversoresBrasileros #investimentoimobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4992 M | Gs. 0 | — | Gs. 4992 M | Gs. -48 M |
| 2 | Gs. 5191,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5191,7 M | Gs. 151,7 M |
| 3 | Gs. 5399,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5399,3 M | Gs. 359,3 M |
| 4 | Gs. 5615,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5615,3 M | Gs. 575,3 M |
| 5 | Gs. 5839,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5839,9 M | Gs. 799,9 M |
| 6 | Gs. 6073,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6073,5 M | Gs. 1033,5 M |
| 7 | Gs. 6316,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6316,5 M | Gs. 1276,5 M |
| 8 | Gs. 6569,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6569,1 M | Gs. 1529,1 M |
| 9 | Gs. 6831,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6831,9 M | Gs. 1791,9 M |
| 10 | Gs. 7105,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7105,2 M | Gs. 2065,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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