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Villarrica
Gs. 150.000.000
Gs. 208,3 k/m²≈ US$ 25,2 k
¡Gran oportunidad de inversión en Villarrica! ✨🏡 Se venden 2 terrenos juntos, totalizando 720 m², ubicados sobre Gral. Díaz N.° 750, en una de las zonas con gran proyección de crecimiento de la ciudad de Villarrica. La calle General Díaz es una de las arterias tradicionales y comerciales de la ciudad, con acceso a diversos servicios y comercios. ✅ 720 m² de superficie total ✅ Excelente ubicación ✅ Ideal para vivienda, desarrollo comercial o inversión ✅ Zona con fácil acceso y entorno consolidado No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un amplio espacio con gran potencial de valorización. ¡Invertí hoy y asegurá tu futuro en una de las ciudades más importantes del departamento de Guairá! Inversión: 150.000.000 GS. Ubicación: https://goo.gl/maps/N6xvBtMmRiS16nSZ6
Tu escenario vs. Villarrica
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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