ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

CAPITAL OFRECE CASA EN LAMBARE ZONA REFINERIA.

Boggiani, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

130 m²Terreno

Descripción

CAPITAL BIENES RAÍCES ofrece hermosa residencia en la ciudad de Lambare. La casa cuenta una vivienda unifamiliar y una construccion complementaria la unifamiliar ( 130m2 ) consta de galeria, amplia sala. garage a cielo abierto para varios vehiculos. hall de acceso 3 habitaciones con baño compartido. pasillo de circulación. comedor Cocina Patio. la complementaria ( 68m2 ) consta de: estar, dormitorio baño, Lavadero y deposito Y en fondo otro espacio con 2 habitaciones una tercera utilizada como depósito y baño compartido. PRECIO: 100.000 $, financiación propia. Alquiler 3.500.000 gs Para más información: 0981 252324 0982 808088 Facebook Capital - Bienes Raíces Instagram capital_bienesraices www.capital.com.py

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 71 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,2%

Precio estimado (130 m²)

≈ Gs. 908,5 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 9,2 M/mes

Basado en 602 anuncios de venta y 537 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 130 m²
Dormitorios: 3

Ubicación

Barrio: Boggiani
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 7 may. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%75

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Alquiler estimadoGs. 6.359.000/mes

Valor recomendado

Gs. 975.334.000

≈ US$ 164.048

Rango estimadoGs. 927,5 M–Gs. 1533,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF